תזרים המימון בפרויקט
התייחסות לעלויות המימון כשורת תקציב בלבד, ללא ניתוח תזרימי מעמיק, עלולה להוביל לקשיים מהותיים במימוש הפרויקט.
היכולת להשלים פרויקט בהצלחה אינה נגזרת רק מהיקף הרווח הצפוי על הנייר, אלא מתכנון תזרימי סביר, שקול ומותאם לתקופת הביצוע והשיווק.
בתקופה הנוכחית, המאופיינת בתנאי אי וודאות, ריבית גבוהה, מסלולי מכירה שונים מהמקובל בעבר והלוואות קבלן תכנון תזרימי מסודר מהווה תנאי יסוד.
בניגוד לבחינה המבוססת על אומדן מימוני כללי, הבדיקה במשרדנו מבוצעת באמצעות ניתוח תזרימי מלא, דינמי ומפורט — המשקלל את מועדי ההוצאות, קצב השיווק, מבנה המימון בפועל, מסלולי הלוואות קבלן והלוואת משלים הון.
הניתוח מאפשר לבחון בזמן אמת את השפעת שינויי ריבית, דחיות בשיווק, שינוי מסלולים, שינויי הון עצמי — ולהבין לא רק מהו הרווח הצפוי, אלא האם וכיצד הפרויקט ניתן למימוש בפועל? מה השפעת העיכובים? ומה צפי עלויות המימון לאחר מעמיקה וסבירה.
״מַחֲשָׁבוֹת בְּעֵצָה תִּכּוֹן״
(משלי כ', יח׳),