חלופת שקד - תיקון 139

תשב"פ - 2022

חלופה לתמ"א 38

הבהרה: האמור הינו מידע ראשוני כללי. אין להסתמך על המידע לצורך קבלת החלטות ללא בדיקה מקצועית פרטנית ועדכנית.​

​

מסלול זה מאפשר העצמת זכויות בהיקפים משתנים במבנים בהם מבנה הטעון חיזוק מפני רעידות אדמה.

​​

במסלול הריסה היקף הזכויות משתנה בהתאם למס' המבנים הכלולים בתוכנית:

מבנה במגרש 1 - עד 400% משטח הבנייה העילי הכולל הקיים

3 מגרשים (בכל אחד לפחות מבנה אחד) - עד 500% משטח הבניה העילי הכולל הקיים 

​

השטחים האמורים כוללים מרחבים מוגנים.

​

הפרשה לצורכי ציבור - עד 10% בנוסף על השטחים לעיל.

​

קיימת אפשרות להוספת שטחים במגרש אחר.

​​​

היטל השבחה: 25%, למעט בתוכניות פינוי בינוי.​​