מכירת דירה היא אחת העסקאות הכלכליות הגדולות בחיים.
התנהלות לא חכמה עלולה לגרום להפסד של עשרות ולעיתים מאות אלפי שקלים.

לפני שמפרסמים – בודקים.

​

למה חשוב להביא שמאי לפני הפרסום?

​

1️⃣ תמחור גבוה מדי
נכס שיוצא לשוק במחיר שאינו משקף את שוויו האמיתי נשאר זמן רב "על המדף".
עם הזמן הוא הופך ל"נכס קר" – הקונים מזהים שהוא תקוע, כוח המיקוח נחלש, ולבסוף המחיר יורד ממקום חלש.

​

2️⃣ תמחור נמוך מדי
פרסום במחיר שאינו משקף את מלוא הפוטנציאל – זכויות בנייה, אפשרויות תכנוניות, רמת גמר, מאפיינים ייחודיים, ביקוש באזור – עלול לגרום למכירה מהירה מדי במחיר שאינו ממצה את ערך הנכס.

בשני המקרים – מדובר בהחלטה כלכלית שגויה.

מה נותנת הערכת שווי מקצועית לפני מכירה?

✔ קביעת שווי מקצועית ומבוססת נתונים והשוואות אמיתיות
✔ בחינת זכויות בנייה ופוטנציאל עתידי
✔ תמחור אסטרטגי שמייצר עניין בשוק – בלי לפגוע בכוח המיקוח

מכירה חכמה מתחילה בקביעת מחיר נכון.

לפני שאתה מפרסם – בדוק את השווי האמיתי של הנכס.